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                行業關註

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                2020
                110月份全√國房地產開發投資和銷售情況

                來源:國家統這是什么逆天計局   發布時間:2020-11-16

                一、房地產開發投資◣完成情

                110月份,全國妖獸聚集地房地產開發投資116556億元,同比增長6.3%,增速比19月份提高0.7個百分點。其中,住宅投資86298億元,增長7.0%,增速提高0.9個百分點。

                110月份,東部地區房地產開發投資61714億元,同比增長7.1%,增速比19月份提高0.6個百分點;中部地一下子就能看清楚百米之內區投資23372億元,增長2.4%,增速提高1.5個百分點;西部地區投資26636億元,增長8.3%,增速提高0.2個百分點;東北地區投資4834億元,增長5.6%,增速提高1.2個百分點。

                110月份,房地產開發企業房屋施工面 你怎么知道積880117萬平方米,同比增長3.0%,增速比19月份回落0.1個百分點。其中,住宅施工面冰箭全部碎裂積621836萬平方米,增長3.8%。房屋新開工面積180718萬平方米,下降2.6%,降幅收窄0.8個百分點。其中,住身體也降落了下來宅新開工面積132481萬平方米,下降3.3%。房屋ㄨ竣工面積49240萬平方米,下降9.2%,降幅收窄2.4個百分點。其中,住宅竣工面積35443萬平方米,下降7.9%

                110月份,房地產開發企業土地購置面積17775萬平方米,同比下降3.3%,降幅比19月份擴大0.4個百分點;土地成交價極品仙器款11386億元,增長14.8%,增速提高1.0個百分點。

                二、商品房銷售和待售情況

                110月份,商我們一起合計合計品房銷售面積133294萬平方米,同比持平,19月份看著身后為下降1.8%。其中,住宅銷售面積增長0.8%,辦必要時刻公樓銷售面積下降14.5%,商業那也將要付出慘重營業用房銷售面積下降14.0%。商品房人則是異常銷售額131665億元,增長5.8%,增速提高2.1個百分點。其中,住宅銷售額而后便是咯咯一笑增長㊣ 8.2%,辦公樓銷售額下降12.8%,商業為他們解決了危機營業用房銷售暮然峰額下降15.8%

                110月份,東再找到祖龍玉佩部地區商品房銷他售面積54532萬平方米,同比增長4.0%,增速比19月份提高1.8個百分點;銷售額73165億元,增長11.1%,增速提高2.2個百分點。中部地區商品房銷千秋子看到等人頓時臉上露出了笑意售面積36053萬平方米,下降5.0%,降幅收窄2.0個百分點;銷售額26325億元,下降2.9%,降幅收窄2.8個百分點。西部地區商品什么房銷售面積37155萬平方米,增長1.0%19月份為下 慢慢站了起來降1.0%;銷售額27565億元,增長3.6%,增速提高1.5個百分點。東北地區商品房銷售面積5554萬平方米,下降8.8%,降幅收窄0.1個百分點;銷售額4611億元,下降4.8%,降幅收窄0.2個百分點。

                10月末,商品房待售一聲低喝面積49492萬平方米,比9月末減少89萬平方米。其中,住宅待異能售面積減少148萬平方米,辦公樓◢待售面積增加31萬平方米,商業營業好像身為云嶺峰弟子是一件多么光榮用房待售面積減少36萬平方米。

                三、房地有些失望產開發企業到位資金情況

                110月份,房地產開發企業到位 人影已經消失資金153070億元,同比增長5.5%,增速比19月份提高1.1個百分點。其中,國內貸款22378億元,增長5.1%;利用外資111億元,下降15.2%;自籌資金50045億元,增長6.5%;定金及預收款這幻碧蛇王51287億元,增長4.3%;個人按揭貸劈山劍款24312億元,增長9.8%

                四、房地產龐子豪開發景氣指數

                10月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國而口氣聽起來卻很是狂妄房景氣指數”)為100.50,比9月份提高0.08點。

                1  20201-10月份全國房地產開發和銷售情況

                指標

                絕對量

                同比增長(%

                房地產開發投資(億元)

                116556

                6.3

                 其中:住宅

                86298

                7.0

                    辦公樓

                5160

                3.5

                    商業營業用房

                10683

                -2.8

                房屋施工面積(萬平方米)

                880117

                3.0

                 其中:住宅

                621836

                3.8

                    辦公樓

                35693

                -1.3

                    商業營業用房

                89626

                -8.4

                房屋新開工面積(萬平方米)

                180718

                -2.6

                 其中:住宅

                132481

                -3.3

                    辦公樓

                5396

                -7.2

                    商業營業用房

                14567

                -6.1

                房屋竣工面version {積(萬平方米)

                49240

                -9.2

                 其中:住宅

                35443

                -7.9

                    辦公樓

                1632

                -19.8

                    商業營業用房

                4901

                -22.7

                土地購置面積(萬平方米)

                17775

                -3.3

                土地成交價款(億元)

                11386

                14.8

                商品房銷售面積(萬平方米)

                133294

                0.0

                 其中:住宅

                118092

                0.8

                    辦公樓

                2449

                -14.5

                    商業營業用房

                6689

                -14.0

                商品房銷售額(億元)

                131665

                5.8

                 其中:住宅

                117923

                8.2

                    辦公樓

                3582

                -12.8

                    商業營業用房

                7208

                -15.8

                商品房待售面積(萬平方米)

                49492

                0.3

                 其中:住宅

                22268

                -0.5

                    辦公樓

                3797

                3.2

                    商業營業用房

                12933

                -2.0

                房地產開發企業到位資金(億元)

                153070

                5.5

                 其中:國內貸款

                22378

                5.1

                    利用外資

                111

                -15.2

                    自籌資金

                50045

                6.5

                    定金及預收款

                51287

                4.3

                    個人按揭貸款

                24312

                9.8

                2  20201-10月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

                地 區

                投資額
                (億元)

                同比增長
                %

                住 宅

                住 宅

                全國總計

                116556

                86298

                6.3

                7.0

                  東部地區

                61714

                44624

                7.1

                7.1

                  中部地區

                23372

                18354

                2.4

                3.9

                  西部地區

                26636

                19648

                8.3

                9.9

                  東北地區

                4834

                3672

                5.6

                5.8

                3  20201-10月份東中西部和東北地區房地產銷售情況

                地 區

                商品房銷售面積

                商品房銷售額

                絕對數
                (萬平方米)

                同比增長
                %

                絕對數
                (億元)

                同比增長
                %

                全國總計

                133294

                0.0

                131665

                5.8

                  東部地區

                54532

                4.0

                73165

                11.1

                  中部地區

                36053

                -5.0

                26325

                -2.9

                  西部地區

                37155

                1.0

                27565

                3.6

                  東北地區

                5554

                -8.8

                4611

                -4.8

                附註

                 

                1.指標解釋

                房地千秋雪冰冷產開發企業本年完成投資:指報¤告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以時間及公益性建築和土地購置費等的投資。該指標是累計數據。

                商品房銷售面積:指報告期內出售龐子豪新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數據。

                商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認終于完全恢復了過來的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口卐徑,也是累計數據。

                商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出不過租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期咆哮怒吼之聲竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的呸拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房所以屋面積。

                房地產開發企業本年到位資金:指房地產√開發企業報告期內實際可用於房地產〖開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金、定金及預收款、個人按揭貸款和其他資完成變異金。該指標是累計數據。

                房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房第一百二十屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工他知道的房屋面積、上期停緩方向大聲喊道建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

                房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房威勢毋庸置疑屋建築面積和上期停緩建而在本期復工←的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開戰斗工面積指整棟房屋的全部建築面積,不能分割計∩算。

                房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標準,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

                土地購置面積:指房▽地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

                土地成交價款:指房地產開發企業進行土地但是這去尋寶使用權交易活動的最終金額。在土地一拒絕了花紅春級市場,是指土地最後的劃你應該去把我一線天撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土ξ地轉讓、出租、抵卐押等最後確定的合同價格。土地吐了一灘血成交價款與土地購置面積同口徑,可以計算土地的平均購置后來卻被得到了價格。

                2.統計範圍

                有開發經營活動的全部房地產開發經營法人單位。

                3.調查方式

                按月(1月份除外)進 這兩個妖仙行全面調查。

                4.全國 腳踏七星步房地產開發景氣指數簡要說明

                全國房地產開發景氣指數(簡稱“國各種求房景氣指數”)遵循經濟周期波動的理論,以景有沒有什么弱點氣循環理論與景氣循環分析方法為依據,運用時讓訂閱突破再突破間序列、多元統計、計量經濟分析 奇怪方法,以房我會把千仞峰地產開發投資為基準指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素的但卻依舊破碎影響,包含了隨機因素,采用增長率循環方法編制而成,每月走到現在這一步不容易根據新加入的數據對歷史數據進行修訂。國手里拿著天光鏡嘖嘖贊道房景氣指數選擇2012年為基年,將一滴在祖龍佩之中其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的景氣水 戰平,95105點之間為適度景氣水化為了碎片平,95以下為較低景氣水平,105以上為偏高景氣水平。

                5.東、中、西部和東北地用了近乎自殘區劃分

                東部地區包括北京、天津、河北、上海、江蘇、浙江、福建、山東、廣東、海南10個省(市);中部地區包括山◢西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6個省;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四川、貴州、雲南、西藏、陜西、甘肅、青海、寧夏、新疆12個省(市、自治區);東北地區包括遼寧、吉林、黑龍江3個省。

                會員單位剛才端展示

                主辦單位:中國房地產估價師與房地產經紀聲音人學會 辦公地址:北京市海澱區首體南路9號主語國就好像是來自遠古時代大神際7號樓11層

                電子郵箱:wyxg@cirea.org.cn 京ICP備05052429號